Bebauungsplan24 Au am Rhein
Au am Rhein ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Einwohner
3439 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
76474
Vorwahl
07245
Adresse der Gemeinde
Hauptstraße 5, 76474 Au am Rhein
Hauptstraße 5, 76474 Au am Rhein
76474
Baden-Württemberg
DE
Website
- Bebauungsplan Baden-Württemberg
- Meldebescheinigung Au am Rhein
- Vereinsregister Au am Rhein
- Bebauungsplan Au am Rhein
- Au am Rhein – Wikipedia
- Bebauungsplan Malsch
- Bebauungsplan Kuppenheim
- Bebauungsplan Baden-Baden
- Bebauungsplan Rastatt
- Bebauungsplan Forbach
- Grundbuchamt für Au am Rhein
- Bebauungsplan Karlsruhe
- Bebauungsplan Strasbourg (Frankreich)
Gemeinde Au am Rhein – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 11:30
- Dienstag: 09:00 - 11:30 14:00 - 15:30
- Mittwoch: 09:00 - 11:30
- Donnerstag: 09:00 - 11:30 14:00 - 15:30
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
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