Bebauungsplan & Flächennutzungsplan Au Am Rhein: Alle Infos zu Grundstücken, Bauvorhaben & Online-Anträgen.

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Au am Rhein

Au am Rhein ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg

Bundesland

Baden-Württemberg

Regierungsbezirk

Karlsruhe

Landkreis

Rastatt

Einwohner

3439 (31. Dez. 2021)[1]

Postleitzahl

76474

Vorwahl

07245

Adresse der Gemeinde

Hauptstraße 5, 76474 Au am Rhein

Website

www.auamrhein.de

Gemeinde Au am Rhein – Öffnungszeiten

Montag: 09:00 - 11:30
Dienstag: 09:00 - 11:30 14:00 - 15:30
Mittwoch: 09:00 - 11:30
Donnerstag: 09:00 - 11:30 14:00 - 15:30
Freitag: 09:00 - 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen

FAQ

Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?

Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:

Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.

Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.

Was ist ein Flächennutzungsplan?

Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:

Wohnbauflächen
Gewerbliche Bauflächen
Grünflächen
Verkehrsflächen
Flächen für Gemeinbedarf

Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.